Gestion


DETRUS IMMOBILIER
vous présente son service de gestion.

Service LOCATION


Notre agence met à votre disposition ses moyens de communications (internet, presse spécialisée, mailings...), afin de présenter au mieux votre bien à la location. Notre mission sera de rechercher des locataires potentiels, d'organiser les visites, de vérifier la solvabilité des clients, de constituer le dossier technique du bien (DPE, PLOMB,...), de rédiger les actes, d'établir l'état des lieux contracdictoire, réunir les signatures, et remise des annexes obligatoires.

Service GESTION


Notre activité :

  • Encaisser, percevoir les loyers, charges, dépôts de garantie, donner quittances, reçus et décharges.
  • Sur accord particulier, régler les charges de copropriété, et régulariser les provisions sur charges annuelles de vos locataires.
  • Procéder à la révision annuelles des loyers.
  • Faire exécuter des petites réparations et en aviser le mandant, pour des travaux plus importants, après accord écrit du mandant, et régler les factures.
  • Rédiger les baux, avenants ou renouvellement.
  • Intervenir auprès des compagnies d'assurances en cas de sinistre.
  • Préparer tous les éléments constitutifs pour la déclaration annuelle des revenus fonciers.

Assurance MACIFILIA CORNHILL


Le mandat sera remboursé des pertes pécuniaires subies du fait du non paiement :

  • Des loyers, charges et taxes prévus par le bail.
  • Des indemnités d'occupation des lieux.
  • Des honoraires d'avocats, d'huissiers et des frais de procédure d'expulsion.
  • Des frais consécutifs à l'expulsion.
  • Des dégradations et destructions causées exclusivement aux biens immobiliers objet du bail, imputables au locataire.
  • Des frais d'états des lieux de sortie établi par huissier, à concurrence de 160€ TTC par sinistre.

Défense recours à concurrence de 3.800,00€ par sinistre (frais d'avocat, huissier, ....). Plafond de la garantie : 61.000,00€ par impayé et par locataire. Détérioration immobilière.

Les honoraires de gérance ainsi que ceux de la garantie des loyers sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 01.60.27.16.20

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