Une estimation immobilière précise repose sur la compilation de plusieurs documents indispensables. Il est conseillé de faire appel à un agent immobilier pour garantir une évaluation fiable de la valeur marchande de votre bien. En rassemblant tous les documents nécessaires, vous augmentez vos chances de vendre votre propriété à son juste prix et d'éviter des surprises désagréables en cours de transaction.

Le titre de propriété

Le titre de propriété est le document qui atteste que vous êtes bien le propriétaire du bien. Il contient des informations cruciales, dont la description du logement, sa localisation, sa surface, et tout ce qui peut affecter sa valeur, comme des servitudes ou des charges. Il est essentiel pour toute estimation immobilière à Claye-Souilly, car il établit la légitimité de la propriété.

Les actes notariés et les promesses de vente précédentes 

Les actes notariés et les promesses de vente précédentes peuvent révéler des informations sur l'historique du bien. Par exemple, ils indiquent si des travaux importants ont été effectués, s'il y a eu des litiges juridiques ou si des changements de propriétaire se sont produits. Toutes ces informations peuvent influencer la valeur actuelle du bien.

Les diagnostics techniques

Les diagnostics techniques, comme le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, et le diagnostic termites, sont obligatoires pour la vente d'un bien immobilier en France. Ces documents fournissent des informations sur l'état du bien et son respect des normes environnementales. 

Les plans cadastraux

Les plans cadastraux sont des documents officiels qui montrent la répartition des terrains et des bâtiments dans une zone donnée. Ils sont essentiels pour déterminer la taille exacte de la parcelle, les limites du terrain, et les éventuelles servitudes. Ces informations sont cruciales pour une estimation précise.

Les factures et devis de travaux récents 

Si des travaux ont été effectués récemment dans la propriété, il est important de conserver les factures et les devis. Ces derniers permettent à l'agent immobilier de prendre en compte ces améliorations ou réparations, ce qui pourrait augmenter la valeur de la propriété.