Devenir propriétaire est un rêve pour beaucoup de Français, mais pour les primo-accédants, c'est souvent un parcours semé d'embûches. Entre les prix de l'immobilier qui ne cessent d'augmenter et les conditions de prêt souvent strictes, l'achat d'un premier bien immobilier peut sembler hors de portée. Heureusement, il existe des dispositifs d'aide spécialement conçus pour les primo-accédants, dont le Prêt Accession Sociale (PAS).
Le Prêt Accession Sociale (PAS)
Le PAS est un prêt immobilier destiné à aider les ménages modestes à accéder à la propriété. Il offre des conditions avantageuses, notamment des frais de dossier réduits et la possibilité de bénéficier de l’Aide Personnalisée au Logement (APL) pour le remboursement du prêt. Les principaux avantages du PAS incluent :
- Des taux d'intérêt compétitifs : les taux d’intérêt du PAS sont généralement inférieurs à ceux des prêts classiques.
- Des frais de dossier plafonnés : contrairement à d'autres types de prêts, les frais de dossier du PAS sont limités.
- Une durée de remboursement flexible : le PAS peut être remboursé sur une durée allant de 5 à 30 ans, ce qui permet d’adapter les mensualités en fonction des revenus du ménage.
- La possibilité de financer l'intégralité du coût de l'opération : le PAS peut couvrir jusqu’à 100 % du coût de l’achat immobilier à Claye-Souilly, incluant les frais de notaire et les travaux éventuels.
Les conditions d’éligibilité
Pour bénéficier du PAS, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Conditions de ressources : les revenus du ménage ne doivent pas dépasser un certain plafond, qui varie en fonction de la zone géographique et de la composition du foyer.
- Destination du bien : le logement doit être la résidence principale de l’emprunteur.
- Type de bien : le PAS peut financer l’achat d’un logement neuf, ancien avec ou sans travaux, ainsi que la construction d’un logement.
